Технадзор при индивидуальном строительстве

Построить собственный дом - заветная мечта многих россиян. Но одного желания мало. Чтобы новое жилище радовало долгие годы, очень важен постоянный контроль качества строительных работ на каждом этапе. Помимо строительного контроля, крайне важно контролировать качество поставляемых строительных материалов. Поэтому решение привлечь сторонний Технадзор за стройкой - разумный выбор для обеспечения качества вашего дома.

Что представляет собой технический надзор в ИЖС и почему он так важен?

Техническим надзором называется комплекс мероприятий по систематической проверке строительства на соответствие проектной документации, действующим строительным нормам и стандартам. Специалисты независимого технического надзора систематически посещают объект, всесторонне изучают используемые материалы, методы ведения работ, отслеживают соблюдение графика и, при необходимости, подтверждают расходование средств, выделенных собственником на строительство дома. При обнаружении любых отступлений от строительных норм или от проекта они могут остановить строительство для исправления подрядчиком обнаруженных недостатков.

Преимущества независимого технического контроля

Почему лучше доверить контроль качества непредвзятой стороне? Объясним на конкретных примерах из многолетней практики:
В Новой Москве строился дом из газоблоков. Уже на этапе возведения стен бригадой были допущены грубейшие нарушения технологии кладки - перевязка рядов стен, углов и простенков не соответствовала проектным решениям. Своевременное вмешательство технадзора и приостановка работ до исправления нарушений, позволили исправить брак, а подрядчика, в итоге, заменить. В противном случае, проблемы с некачественно выполненными стенами неизбежно вылились бы, как минимум, в дорогостоящий ремонт уже через несколько лет.
Еще одни пример из ближайшего Подмосковья.
Там, при бетонировании фундаментной плиты, по вине рабочих в одной ее части практически отсутствовало армирование. Подрядчик «случайно забыл» уложить и связать арматуру. После приостановки работ по требованию специалиста технадзора, часть армирования разобрали и связали заново, установив все необходимые элементы. И только после этого забетонировали фундаментную плиту с необходимым количеством арматуры. Это однозначно уберегло будущий дом от просадки стен и серьезных конструктивных проблем.

Как показывает опыт, даже у строительных компаний с солидным опытом и репутацией случаются серьезные технологические огрехи и нарушения. Что уж говорить про строительные бригады, которые очень часто даже чертежи не умеют читать.  И лишь постоянный внешний мониторинг гарантирует их своевременное выявление.

Основные преимущества привлечения независимых экспертов технического надзора:

- Объективная и беспристрастная оценка качества работ, не связанная финансовыми интересами подрядчиков и поставщиков строительных материалов.
- Комплексное сопровождение на протяжении всего строительного цикла - от подготовки участка до финальной отделки. Это позволяет своевременно пресекать любые отклонения от проекта и строительных нормативов на каждом этапе.
- Обеспечение надежности, безопасности и долговечности конструкции за счет неукоснительного соблюдения СНиПов и проектной документации.
- Рациональное управление сроками и финансами благодаря контролю над графиком и расходованием ресурсов.
- Все отклонения от проекта фиксируются документально, что препятствует возникновению проблем при окончательном вводе объекта в эксплуатацию.

Технадзор - защита интересов заказчика

Экономить на услугах технического надзора - крайне рискованное решение. В условиях дефицита профессиональных кадров в малоэтажном и индивидуальном жилом строительстве и частичного незнания новейших строительных технологий, где используются сложные проектные решения и материалы, без строгого контроля не обойтись. Привлечение непредвзятой команды технических специалистов - надежный залог того, что ваш новый дом будет возведен со строжайшим соблюдением всех норм качества и безопасности. Ведь главная цель технадзора в ИЖС - добросовестно защищать ваши интересы как заказчика на каждом этапе строительства. Стоит ли рисковать спокойствием и безопасностью своей семьи